Estimation théorique
Rue du Marais,62149 Cambrin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marais,62149-Cambrin indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annequin (62034), comprenant 2180 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annequin (62034), comprenant 2180 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-12 | 67 | RUE DU MARAIS | 3 | 79 | 326 | 50000€ | 633€ |
2023-03-21 | 69 | RUE DU MARAIS | 3 | 57 | 44 | 50000€ | 877€ |
2020-05-27 | 53 | RUE DU MARAIS | 7 | 137 | 951 | 196000€ | 1431€ |
2022-08-02 | 36 | RUE DU MARAIS | 6 | 112 | 970 | 280000€ | 2500€ |
2019-08-29 | 34 | RUE DU MARAIS | 5 | 104 | 1024 | 151000€ | 1452€ |
2021-02-12 | 33 | RUE DU MARAIS | 5 | 110 | 556 | 239000€ | 2173€ |
2022-04-29 | 87 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 378 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-21 | 31 | RUE DU MARAIS | 7 | 198 | 394 | 124000€ | 626€ |
2019-06-19 | 47 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 528 | 156300€ | 1737€ |
2019-12-17 | 19 | RUE DU MARAIS | 5 | 140 | 552 | 189000€ | 1350€ |
2020-12-18 | 93 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 136 | 792 | 321000€ | 2360€ |
2022-12-21 | 22 | RUE PASTEUR | 6 | 114 | 731 | 170000€ | 1491€ |
2021-06-28 | 106 | BD LOUIS LESAGE | 4 | 90 | 130 | 65000€ | 722€ |
2022-12-08 | 100 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 72 | 421 | 169000€ | 2347€ |
2021-07-23 | 112 | BD LOUIS LESAGE | 4 | 113 | 521 | 220000€ | 1947€ |
2019-05-13 | 93 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 267 | 58000€ | 725€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 350 | 95000€ | 1188€ |
2021-02-13 | 11 | RUE DE NOYELLES | 4 | 116 | 321 | 176000€ | 1517€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU BOIS | 5 | 96 | 320 | 152500€ | 1589€ |
2019-07-25 | 43 | BD LOUIS LESAGE | 3 | 54 | 0 | 71000€ | 1315€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 68 | 402 | 95000€ | 1397€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU BOIS | 6 | 85 | 426 | 142000€ | 1671€ |
2021-06-28 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 671 | 195220€ | 2077€ |
2021-07-05 | 63 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 366 | 160000€ | 1702€ |
2019-07-25 | 63 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 366 | 172000€ | 1830€ |
2022-01-04 | 1 | RTE NATIONALE BD VICTOR HUGO | 4 | 194 | 619 | 150000€ | 773€ |
2020-11-23 | 21 | RUE JULES GUESDE | 4 | 88 | 250 | 70000€ | 795€ |
2019-06-24 | 5 | RUE JULES GUESDE | 5 | 100 | 287 | 141000€ | 1410€ |
2022-12-23 | 60 | BD LOUIS LESAGE | 4 | 100 | 295 | 140923€ | 1409€ |
2021-09-30 | 3 | RUE JULES GUESDE | 6 | 121 | 985 | 184000€ | 1521€ |
2020-12-10 | 2 | RTE NATIONALE BD VICTOR HUGO | 5 | 162 | 1061 | 284000€ | 1753€ |
2021-04-30 | 39 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 168 | 1150 | 300000€ | 1786€ |
2021-10-11 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 54 | 975 | 58500€ | 1083€ |
2022-11-14 | 4 | RUE JULIEN CLEMENT | 3 | 61 | 486 | 81000€ | 1328€ |
2023-05-16 | 1 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 100 | 708 | 198000€ | 1980€ |
2020-09-29 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 936 | 90000€ | 1250€ |
2022-03-11 | 22 | RUE JULES GUESDE | 3 | 74 | 418 | 120000€ | 1622€ |
2022-03-17 | 32 | RUE JULES GUESDE | 3 | 55 | 1835 | 82000€ | 1491€ |
2021-05-03 | 6 | PL PIERRE SEMARD | 6 | 106 | 905 | 265805€ | 2508€ |
2023-01-27 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 131 | 35500€ | 455€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DE NOYELLES | 6 | 120 | 601 | 175000€ | 1458€ |
2021-12-06 | 46 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 107 | 380 | 157000€ | 1467€ |
2022-11-30 | 16 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 3 | 66 | 224 | 136570€ | 2069€ |
2022-07-25 | 14 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 3 | 66 | 243 | 136570€ | 2069€ |
2021-06-24 | 14 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 3 | 66 | 243 | 143000€ | 2167€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU SURGEON | 7 | 191 | 1104 | 266000€ | 1393€ |
2022-05-03 | 13 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 3 | 66 | 236 | 137800€ | 2088€ |
2020-02-11 | 24 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 140 | 275 | 100000€ | 714€ |
2022-04-04 | 11 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 3 | 66 | 314 | 138911€ | 2105€ |
2021-06-23 | 11 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 3 | 66 | 314 | 145000€ | 2197€ |
2021-06-10 | 26 | BD LOUIS LESAGE | 2 | 49 | 252 | 72000€ | 1469€ |
2022-06-10 | 26 | BD LOUIS LESAGE | 2 | 49 | 252 | 87000€ | 1776€ |
2020-06-18 | 19 | RUE JULIEN CLEMENT | 4 | 75 | 439 | 85000€ | 1133€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DU SURGEON | 4 | 99 | 161 | 198000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DU SURGEON | 4 | 99 | 161 | 272000€ | 2747€ |
2020-10-08 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 93 | 179 | 183000€ | 1968€ |
2022-04-22 | 9 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 4 | 87 | 430 | 159617€ | 1835€ |
2020-10-02 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 0 | 163000€ | 1734€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DES HELLEBORES | 5 | 91 | 268 | 182500€ | 2005€ |
2022-07-12 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 459 | 175000€ | 1667€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DES HELLEBORES | 6 | 103 | 408 | 189200€ | 1837€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU SURGEON | 2 | 77 | 810 | 296000€ | 3844€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DES HELLEBORES | 5 | 91 | 374 | 183000€ | 2011€ |
2022-06-29 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 339 | 152000€ | 1877€ |
2022-04-01 | 7 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 4 | 87 | 422 | 160887€ | 1849€ |
2022-09-14 | 5 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 4 | 87 | 357 | 158075€ | 1817€ |
2022-09-12 | 3 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 4 | 87 | 316 | 157087€ | 1806€ |
2023-04-11 | 8 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 4 | 87 | 208 | 154656€ | 1778€ |
2022-05-12 | 1 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 4 | 87 | 363 | 158625€ | 1823€ |
2022-09-15 | 28 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 86 | 458 | 160052€ | 1861€ |
2019-07-11 | 16 | RUE LEON BLUM | 4 | 93 | 823 | 154500€ | 1661€ |
2022-04-21 | 32 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 86 | 108 | 158625€ | 1844€ |
2020-08-07 | 13 | RES BASSE BOULOGNE | 4 | 105 | 766 | 225000€ | 2143€ |
2022-08-02 | 11 | RUE LEON BLUM | 5 | 83 | 396 | 185900€ | 2240€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE L HALLOTERIE | 3 | 70 | 790 | 70000€ | 1000€ |
2021-12-01 | 13 | RUE LEON BLUM | 5 | 83 | 403 | 158090€ | 1905€ |
2022-05-16 | 34 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 86 | 259 | 158488€ | 1843€ |
2021-06-11 | 44 | RUE DE NOYELLES | 3 | 104 | 250 | 99750€ | 959€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DES BARDANES | 4 | 78 | 475 | 248700€ | 3188€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DES BARDANES | 2 | 82 | 451 | 169500€ | 2067€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DES BARDANES | 7 | 142 | 480 | 263000€ | 1852€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DES BARDANES | 5 | 103 | 478 | 237369€ | 2305€ |
2022-05-10 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 1490 | 200000€ | 2151€ |
2020-01-31 | 36 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 69 | 357 | 49000€ | 710€ |
2019-05-14 | 29 | RUE JULIEN CLEMENT | 7 | 125 | 2062 | 264000€ | 2112€ |
2021-09-14 | 29 | RUE JULIEN CLEMENT | 7 | 125 | 1327 | 335000€ | 2680€ |
2019-10-31 | 7 | BD LOUIS LESAGE | 7 | 202 | 548 | 275500€ | 1364€ |
2020-09-11 | 13 | RUE BASSE BOULOGNE | 6 | 120 | 380 | 210000€ | 1750€ |
2019-07-18 | 9 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 81 | 460 | 130000€ | 1605€ |
2019-09-13 | 13 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 90 | 387 | 177000€ | 1967€ |
2021-03-25 | 38 | RUE MARCEL CABIDDU | 3 | 72 | 15 | 50000€ | 694€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DES CARDAMINES | 5 | 100 | 582 | 242500€ | 2425€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES CARDAMINES | 5 | 100 | 582 | 288000€ | 2880€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DE NOYELLES | 6 | 120 | 817 | 247000€ | 2058€ |
2019-10-22 | 5000 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 91 | 614 | 195000€ | 2143€ |
2022-07-01 | 1 | BD LOUIS LESAGE | 7 | 115 | 812 | 150000€ | 1304€ |
2022-07-08 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 88 | 1470 | 120000€ | 1364€ |
2022-07-18 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 377 | 170500€ | 2105€ |
2022-06-10 | 2 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 125 | 398 | 230700€ | 1846€ |
2021-07-31 | 24 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 85 | 1593 | 75000€ | 882€ |
2020-03-06 | 59 | RUE DE NOYELLES | 5 | 128 | 798 | 240000€ | 1875€ |
2022-04-01 | 8 | RTE NATIONALE 41 | 4 | 83 | 410 | 115000€ | 1386€ |
2020-12-28 | 67 | RUE EMILE BASLY | 4 | 100 | 1010 | 130000€ | 1300€ |
2023-04-24 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 74 | 562 | 285000€ | 3851€ |
2019-08-30 | 8 | RUE JEAN JAURES | 6 | 115 | 485 | 232800€ | 2024€ |
2022-06-23 | 20 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 87 | 382 | 197000€ | 2264€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 97 | 291 | 121000€ | 1247€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DU 8 MAI | 6 | 99 | 383 | 185500€ | 1874€ |
2019-10-28 | 12 | RUE JEAN JAURES | 6 | 113 | 494 | 188000€ | 1664€ |
2020-11-03 | 37 | RUE DESIRE SENECHAL | 6 | 132 | 701 | 257000€ | 1947€ |
2021-09-29 | 85 | RUE DU MOULIN | 3 | 79 | 217 | 100000€ | 1266€ |
2020-06-05 | 35 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 119 | 914 | 196900€ | 1655€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DU 8 MAI | 5 | 88 | 355 | 120000€ | 1364€ |
2020-02-25 | 13 | RTE NATIONALE 41 | 2 | 46 | 269 | 101700€ | 2211€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 66 | 161 | 47000€ | 712€ |
2020-11-12 | 83 | RUE DU MOULIN | 5 | 126 | 440 | 150000€ | 1190€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DU 8 MAI | 5 | 88 | 354 | 134000€ | 1523€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 60 | 752 | 67000€ | 1117€ |
2021-01-20 | 34 | RUE DESIRE SENECHAL | 2 | 65 | 106 | 59000€ | 908€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 118 | 1456 | 209500€ | 1775€ |
2022-09-30 | 70 | RUE EMILE BASLY | 3 | 77 | 354 | 210700€ | 2736€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 75 | 166 | 110000€ | 1467€ |
2021-03-09 | 78 | RUE EMILE BASLY | 4 | 70 | 288 | 153850€ | 2198€ |
2021-04-20 | 12 | RUE DES RESISTANTS | 6 | 144 | 492 | 240000€ | 1667€ |
2021-09-29 | 51 | RUE DESIRE SENECHAL | 8 | 158 | 103 | 226000€ | 1430€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 112 | 1014 | 202500€ | 1808€ |
2021-08-11 | 16 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 77 | 134 | 110000€ | 1429€ |
2021-11-06 | 68 | RUE EMILE BASLY | 5 | 98 | 115 | 46000€ | 469€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 84 | 154 | 80000€ | 952€ |
2022-07-20 | 6 | RUE LEON BLUM | 4 | 104 | 1000 | 205000€ | 1971€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DESIRE SENECHAL | 3 | 57 | 72 | 81000€ | 1421€ |
2020-11-27 | 21 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 93 | 535 | 180000€ | 1935€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 89 | 294 | 185000€ | 2079€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 75 | 825 | 135000€ | 1800€ |
2020-12-18 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 769 | 206000€ | 2146€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 338 | 195000€ | 1500€ |
2020-06-24 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 465 | 155000€ | 1192€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DESIRE SENECHAL | 6 | 131 | 181 | 214000€ | 1634€ |
2021-11-05 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 98 | 1001 | 270450€ | 2760€ |
2019-08-05 | 46 | RUE BASSE BOULOGNE | 6 | 232 | 1443 | 265500€ | 1144€ |
2019-07-08 | 41 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 88 | 125 | 115000€ | 1307€ |
2021-03-05 | 31 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 97 | 784 | 150000€ | 1546€ |
2020-05-30 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 101 | 334 | 171000€ | 1693€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 296 | 177000€ | 1863€ |
2021-12-16 | 14 | RUE EMILE BASLY | 2 | 44 | 728 | 153000€ | 3477€ |
2020-02-10 | 41 | RUE EMILE BASLY | 4 | 107 | 180 | 120000€ | 1121€ |
2022-07-04 | 43 | RUE BASSE BOULOGNE | 5 | 134 | 1000 | 404000€ | 3015€ |
2020-06-30 | 30 | RUE VOLTAIRE | 5 | 125 | 782 | 74000€ | 592€ |
2020-06-30 | 36 | RUE EMILE BASLY | 5 | 100 | 257 | 138000€ | 1380€ |